Page 26 - Plan

3.5. Turizm tesislerine ait vaziyet planları bulundukları alan için çıkartılacak ağaç rölevelerine göre
hazırlanacaktır.

3.6. Turizm tesis alanlarında E=0.50 olacaktır. Yüksekllgı1.80 m'yi geçmeyen tesisat katı kat adedinden
sayılmaz.

3.7. Onaylı mevzi imar planında taks:0.18, kaks:0.90, verilen parsellerde projesine göre e:0.90,
maksimum kat adedi 5 kat olarak kullanılabilir. TAKS: 0.18 sınırlaması aranmaz.

3.8. 1/1000 ölçekli plan bütününde tırıstık tesis alanlarında inşaat alanı mevcut emsal kararına göre
oluşan inşaat alanının 20' si oranında artırılabilir. Ancak bu artış çatı arası olarak kullanılacaktır.

3.9. Belgeli turistik tesislerin bodrum katlarında yapılacak bar, gece Kulübü, diskotek, satış üniteleri,
restoran, hamam, yüzme havuzu, toplantı salonu ve jimnastik salonu kullanımlarının 50' si emsale
dâhildir.

3.10. Bodrum katlarında otopark yapılması halinde bu alanlar emsale dâhil değildir.

3.11. Belgeli turistik tesislerde birden fazla bodrum yapılabilir. Binalarda bodrumlar, bina izdüşümünü
geçemez. Ancak belgeli turistik tesislerde bodrum alanı, bina oturma alanına en fazla bu alanın 50' si
kadar ilave edilerek yapılabilir. Bu ilave hiç bir şekilde çekme mesafelerini ihlal edemez.

3.12. Turizm tesis alanlarında toplamı 30 m2 büyüklük ve 3.50 m yüksekliği geçmemek koşuluyla
yapılacak danışma, giriş ve güvenlik üniteleri emsale dâhil değildir. Bu yapılarda çekme mesafesi
sınırlaması aranmaz.

3.13. Turistik tesisler maksimum:5 kattır.

3.14. Asma kat, kat adedinden sayılamaz ve emsale dâhildir.

3.15. Asma kat yapılmadan net zemin kat iç yüksekliği max. 5,50 metre ve zeminde asma kat yapılması
durumunda max. 7,50 metre olabilir.

3.16. Tatil köylerinde max. H:7,50 metre ve 2 kattır.

3.17. Ön bahçe mesafesi 5 metredir.

3.18. Bu alanlarda minimum ifraz 3000 m2'dir.

3.19. Yatırım belgesi alınmadan ınşaat ruhsatı verilemez. İşletme belgesi alınmadan işletmeye açılamaz.
Tapu kütüğünün beyanlar hanesine toplumun yararlanmasına açik yapı ve turizm tesisi yazılacak ve
tescil işlemi yapılmadan inşaat ruhsatı verilmeyecektir.

4- Tercihli Kullanım Alanları (TK)

4.1. Turizm tesis alanlarında 3. Maddede tanımlanan plan notları geçerlidir. 4.2.ii.konut alanlarında:
TAKS= 0,25 KAKS= 0,50 max. H= 6,50 metre ve 2 kattır. Min. Parsel alanı 400 m2' dir.

5- Turizm Yerleşim Alanları

Bu alanlarda turizm tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmelik hükümlerine göre

26