Page 30 - Plan

G.1.27. Binaların yangından korunması hakkında yönetmelik,
G.1.28. Katı atıkların kontrolü yönetmeliği,
G.1.29. Çevresel gürültünün değerlendirilmesi ve yönetimi yönetmeliği,
G.1.30. Tehlikeli atıkların kontrolü yönetmeliği,
G.1.31. Tehlikeli kimyasallar yönetmeliği,
G.1.32. Toprak kirliliği yönetmeliği,
G.1.33. Çevresel etki değerlendirmesi yönetmeliği,
G.1.34. Hava kalitesi değerlendirme ve yönetimi yönetmeliği,
G.1.35. Binalarda enerji performansı yönetmeliği,
G.1.36. Yapı malzemeleri yönetmeliği,
G.1.37. Yapı malzemelerinin tabi olacağı kriterler hakkında yönetmelik ve diğer mevzuata uyulacaktır
G.2. Planlama alanında imar uygulaması ve yapılaşma aşamalarında tescil edilmemiş, tarihi değeri olan,
kalıntılar ve yapılar bulunması halinde uygulama ve yapılaşma durdurularak yerel mülki amirlere,
belediyesine ve Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’na bilgi verilmesi zorunludur.
G.3. Sit alanlarında ve tescilli yapı koruma alanı sınırları içerisinde her türlü uygulama için, konu ve ilgisine
göre Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ve/veya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun
uygun görüşünün alınması zorunludur.

G.4. JEOLOJİK YAPI
G.4.1. Planlı alanlar bütününde plan onama sınırları esas alınmak suretiyle imar planına esas olarak hazırlanan
ve onamaya yetkili kamu kurumlarınca onanlı jeolojik ve Jeoteknik etüt raporlarında ve yerleşime
uygunluk haritalarında belirlenen koşullara uyulacaktır.
G.4.2. Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nce 29.05.2002 tarihinde onanlı Yeşilköy (İncekum) imar planı yapımına
esas jeolojik etüt raporu geçerlidir.
G.4.3. Sedimanter seri ve alüvyon alanı olarak belirlenen kısımlarda zeminin derine doğru Jeoteknik özelliklerini
belirlemeye yönelik sondajlı zemin etütleri yapılması zorunludur.
G.4.4. Bütün zeminlerde temel kazısı sırasında oluşacak şevler tekniğine uygun olarak düzeltilmek ve istinat
duvarları ile desteklenmek zorundadır.
G.4.5. Yeraltı suyunun yüzeye yakın olması durumunda gerekli drenaj tedbirleri alınacaktır.
G.4.6. Yapı temelleri aynı formasyon üzerine oturtulmak zorundadır.
G.4.7. Mimari proje ve statik hesaplara esas oluşturacak zemin etütleri yasal düzenlemelere uygun olarak
hazırlanmadan yapı ruhsatı verilemez.
G.5. Yapı adalarının içinde kalan DSİ’ye ait sulama kanal ve kanaletleri yapılaşma aşamasında korunacaktır.
Ancak DSİ’den izin alınmak suretiyle kanal ve kanaletlerin yerleri değiştirilebilir. Yapı adaları içerisinde
bulunan kanal ve kanaletlere yapı yaklaşım mesafesi en az 3 metre olacaktır.
G.6. Dere kenarında yer alan arsalarda su basman kotu belediyenin ilgili birimi tarafından verilecek olan rapora
göre belirlenir. Gerek duyulması halinde DSİ görüşü istenir.
G.7. Yapı adaları içerisinde kalan doğal suyolları, duvar, çit ve bina gibi yapılarla kesilemez. Zorunlu hallerde
doğal su akışı kontrollü olarak serbest akışına devam edecek şekilde drene edilebilir.
G.8. Önceden onaylı uygulama imar planı hükümlerine uygun olarak yapı ruhsatı alan parsellerde emsal ve kat
adedine ilişkin kazanılmış haklar saklıdır. Uygulama imar planı değişikliği nedeniyle; parselin durumu,
binanın parseldeki konumu, kat adedi, yapı yaklaşma mesafeleri, KAKS, TAKS veya kullanım kararı gibi
plana ait kararlara aykırı hale düşen yapılar ruhsat eki projelerine göre tamamlatılır. Bu yapılardan 3194
sayılı İmar Kanunun 29. maddesindeki süre nedeniyle ruhsatı hükümsüz hale gelenlerin inşasına devam
edilebilmesi için ilk ruhsat koşullarına göre yeniden ruhsat alınması zorunlu olup, bu yapılara ilk ruhsat
koşullarına uygun olarak yeniden ruhsat düzenlenebileceği gibi talep halinde tadilatlı olarak yeniden
ruhsat düzenlenebilir.
G.9. Yapım aşamasında kullanılacak tüm yapı malzemelerinin Türk Standartları Enstitüsü’nce belirlenen
standartlara uygun ve belgeli olması zorunludur.
G.10. Yapılarda; renk, çatı kaplaması, cephede doluluk boşluk oranları, bina birim ölçülerinde yöresel mimari
karakteristiklerine ve topografya ile doğal bitki örtüsüne uyulacaktır. Bu konuda ilgili idare kural
getirmeye yetkilidir.
G.11. Yapılan yapı ve tesislerin çevresinde ihtiyacı karşılayacak ölçekte sağlık kurallarına uygun pis su kanalları
ağı (şebekesi) varsa yapı ve tesislerin pis su kanalları bu ağa bağlanır. Yoksa lağım mecrası inşası
mümkün olmayan yerlerde yapılacak çukurlara ait yönetmelikte belirtilen, nitelik ve koşullara uygun

30